Dự án Khu nhà ở Huyền Quang 2 – Võ Cường – Bắc Ninh

THÔNG TIN CHI TIẾT

Loại hình	Khu dân cư đông đúc
Địa chỉ	Võ Cường -TP.Bắc Ninh – Bắc Ninh
Diện tích tổng thể	15.430 m2
Số tầng	2-5
Ngày khởi công	01-03-2009
Ngày hoàn thành	29-03-2013
Hiện trạng	Dự án đang nằm trên Nhà máy sản xuất thức ăn của Công ty
Chủ đầu tư	Công ty CP Dabaco Việt Nam
Đơn vị thi công	Theo quy chế XDCB hiện hành của Nhà nước
Đơn vị quản lý	Chủ đầu tư trực tiếp quản lý
Đơn vị thiết kế	Công ty CP tư vấn thiết kế V.T.E.A.M

*VỊ TRÍ VÀ RANH GIỚI QUY HOẠCH:

– Khu đất thuộc phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh, có ranh giới như sau:

+ Phía Tây Bắc giáp trụ sở văn phong Công ty CP Dabaco Việt Nam

+ Phía Đông Bắc giáp khu nhà ở đường Huyền Quang

+ Phía Nam và Tây Nam giáp khu dân cư thôn Bồ Sơn.

* QUY MÔ VÀ TÍNH CHẤT QUY HOẠCH:

– Quy mô quy hoạch: 15.430,0 m2

– Tính chất: Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị khu nhà ở để bán.

*TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KIẾN TRÚC:

– Tổ chức hai lối đi chính: Một lối từ đường Lý Thái Tổ đấu nối với đường quy hoạch Khu nhà ở đường Huyền Quang, một lối vào từ phía Tây khu đất đấu nối với đường Nguyễn Trãi.

– Khu nhà ở được chi làm hai loại nhà chính: Nhóm biệt thự bố trí tập trung phía Tây và Tây Nam khu đất, nhóm nhà ở liền kề bố trí tập trung phía Đông khu đất kết hợp với không gian khu nhà ở đường Huyền Quang tạo không gian hài hoà, phù hợp với cảnh quan khu vực xung quanh.

– Nhà biệt thự được xây dựng từ 2-3 tầng, mật độ xây dựng 60-80%. Nhà liền kề xây dựng từ 3-5 tầng, mật độ xây dựng đến 100%

– Hình thức kiến trúc công trình hiện đại, màu sắc hài hoà, phù hợp với chức năng sử dụng. Chi tiết kiến trúc yêu cầu có thiết kế cụ thể.

– Nhà ở xây dựng tuân thủ theo mẫu thiết kế được duyệt và các quy định hiện hành.

– Bố trí dải cây xanh tiếp giáp khu đất xây dựng trụ sở Công ty CP Dabaco Việt Nam nhằm phân tách không gian giữa khu ở với trụ sở cơ quan, cải thiện môi trường.

*CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT:

I/ Đất ở: 8.667 m2 chiếm 56,17%, trong đó:

1/ Đất ở Biệt thự: 1.810,6 m2 chiếm 11,73% ( 9 lô ) Với:

1.1/ BT-01: 952,4 m2, mật độ xây dựng 50% ( 5 lô )

1.2/ BT-02: 858,2%, mật độ xây dựng 50% ( 4 lô )

2/ Đất ở liền kề: 6.856,4 m2 chiếm 44,44% ( 78 lô ) với:

2.1/ LK-01: 1.996,5 m2 ( 22 lô )

2.2/ LK-02: 2.235,7 m2 ( 26 lô )

2.3/ LK-03: 2.624,2 m2 ( 30 lô )

II/ Đất cây xanh: 239,0 m2, chiếm 1,55%

III/ Đất giao thông: 6.524,0 m2, chiếm 42,28%

Tổng cộng: 15.430,0 m2 chiếm 100%

*HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT:

– Cốt san nền theo địa hình thực tế của khu đất để đấu nối đồng mức với khu vực lân cận trên cơ sở đảm bảo tiêu thoát nước cho cả khu vực, đường nội bộ có mặt cắt 13,5 m ( Lòng đường 7,5 m, vỉa hè mỗi bên 3 m ). Chỉ giới xây dựng thì khoảng lùi tối thiểu đối với công trình nhà liền kề là 2,0 m, đối với nhà biệt thự là 3,5 m. Hệ thống cấp điện chiếu sáng lấy từ mạng điện hiện có của khu vực, mạng lưới cấp điện dùng giải pháp đi ngầm dưới vỉa hè. Hệ thống cấp nước lấy từ hệ thống cấp nước chung của thành phố. Hệ thống thoát nước thì sau khi đã xử lý qua bể tự hoại sẽ thu về cống thoát trên các tuyến đường quy hoạch sau đó đấu nối vào hệ thống thoát nước của trục đường Lý Thái Tổ và Huyền Quang. Rác thải sinh hoạt được gom và vận chuyển tới trạm xử lý hàng ngày.

Dự án đã triển khai hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đưa vào sử dụng. Công ty đã tiến hành bàn giao đất trên thực địa cho từng hộ dân và triển khai cung cấp mẫu thiết kế nhà xây thô cho toàn Dự án.